新北市五股區芳洲七路20號5F/15F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 40.6 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物13.45 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價960 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 32.7
芳洲七路中位 29.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 24%比芳洲七路中位 高 36%比五股區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+8%
2026 年推估1,249 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 48.2 萬/坪總 1,358 萬 2023-10-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 45.45 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 41.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 39.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 35.6 萬/坪總 1,042 萬 2022-04-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 32.7 萬/坪總 1,033 萬 2019-06-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 24.2 萬/坪總 740 萬 2016-04-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 27.4 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。