新北市板橋區新府路1之3號22F/24F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 67.3 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物37.3 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 33.46 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 62.8
新府路中位 65.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比新府路中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+28%
2026 年推估5,264 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。