新北市五股區水碓一路24號5F/9F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.1 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物19.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 德音段 750 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
水碓一路中位 33
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比水碓一路中位 低 27%比五股區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,075 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。