新北市新莊區西盛街345巷1弄1號4F/4F
2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 26.2 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 光榮段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.5
西盛街中位 29.3
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 11%比西盛街中位 低 11%比新莊區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+13%
2026 年推估848 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓RC增建約23坪，4F:3房2廳2衛、5F:3房2廳2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。