新北市板橋區南雅東路27之25號2F/15F
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 41.1 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物14.05 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 新興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 45.1
南雅東路中位 43.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比南雅東路中位 低 6%比板橋區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+42%
2026 年推估1,364 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 71.4 萬/坪總 1,680 萬 2017-02-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 36.6 萬/坪總 1,188 萬 2015-12-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 43.7 萬/坪總 1,028 萬 2014-10-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 53.8 萬/坪總 1,266 萬 2013-07-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 45.1 萬/坪總 1,060 萬 2013-05-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 43.5 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。