新北市永和區國光路101號14F/14F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 78 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物14.14 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪26.52 坪
價格拆解
成交總價2,016 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,841 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 75.5
國光路中位 59.5
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 3%比國光路中位 高 31%比永和區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,016 萬
+9%
2026 年推估2,194 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,473 萬
每月月付55,177 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：113年5月10日加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 84 萬/坪總 1,840 萬 2024-05-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 83.6 萬/坪總 2,110 萬 2024-03-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 70.8 萬/坪總 2,416 萬 2024-03-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 76.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 73.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 73.3 萬/坪總 2,850 萬 2024-01-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 76.2 萬/坪總 1,670 萬 2023-12-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 67.7 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。