新北市新店區中正路354號11F/14F
2013-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 43.4 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物29.45 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪53.73 坪
土地坐落 大豐段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.8
中正路中位 43.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 0%比新店區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 56.9 萬/坪總 2,560 萬 2023-05-27 10F/14F 1房2廳1衛 · 30.2 坪 57.3 萬/坪總 1,730 萬 2022-05-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2017-11-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 44.8 萬/坪總 1,080 萬 2016-07-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 43 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 42.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。