新北市新莊區化成路579巷19號5F/5F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 23.8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物24.79 坪
公設比9.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 興化段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
化成路中位 32.8
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比化成路中位 低 27%比新莊區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+21%
2026 年推估903 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。