新北市中和區中山路三段37巷42號4F/19F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 33.8 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 43
中山路三段中位 40.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 21%比中山路三段中位 低 17%比中和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+21%
2026 年推估2,017 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-28 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 57 萬/坪總 2,305 萬 2022-10-24 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 45.2 萬/坪總 1,828 萬 2021-10-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 43 萬/坪總 1,738 萬 2020-04-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 36.9 萬/坪總 1,830 萬 2017-06-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 37.9 萬/坪總 1,530 萬 2015-04-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 38.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。