新北市五股區御史路80之6號5F/8F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 33.1 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物17.25 坪
公設比44.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 御史段 333-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 27.8
御史路中位 23.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 19%比御史路中位 高 41%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+7%
2026 年推估1,244 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。