新北市蘆洲區三民路380號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,892 萬 72.8 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物43.89 坪
公設比13.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價4,892 萬
扣車位後房價4,892 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 75%比蘆洲區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,892 萬
+38%
2026 年推估6,759 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,914 萬
每月月付146,619 元
30 年總利息1,365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人有2位內含營業稅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。