新北市樹林區復興路335巷6弄8號1F/7F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 24.7 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物36.19 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 育英段 1115 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 31
復興路中位 31.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 20%比復興路中位 低 21%比樹林區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+32%
2026 年推估1,617 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。