新北市八里區華峰三街21號4F/6F

2022-11-01 實價登錄成交明細

成交總價 705 萬 17.3 萬/坪 × 40.7 坪

權狀坪數40.7 坪

主建物22.16 坪

公設比40.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 40.7 坪

└ 主建物 22.16 坪

└ 公設等 18.54 坪

土地持分 6.98 坪

0 坪40.7 坪

土地坐落 中山段 1719 地號

價格拆解

成交總價705 萬

扣車位後房價705 萬

單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 18.7

華峰三街中位 18.1

八里區 2022 年中位 27

比本棟中位低 7%比華峰三街中位低 4%比八里區 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交705 萬

+14%

2026 年推估802 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）141 萬

貸款（8 成）564 萬

每月月付21,130 元

30 年總利息197 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-02-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 19 萬/坪總 580 萬 2013-07-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18.7 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華峰三街31號 20.7 萬/坪華峰三街58號 14.2 萬/坪華峰三街27號 21.1 萬/坪華峰三街48號 16.6 萬/坪華峰三街66號 32.6 萬/坪華峰三街62號 18.7 萬/坪華峰三街42號 17.8 萬/坪華峰三街29號 21.8 萬/坪華峰三街23號 20.9 萬/坪華峰三街35號 18.2 萬/坪華峰三街36號 20 萬/坪華峰三街46號 16.8 萬/坪華峰三街37號 17.9 萬/坪華峰三街56號 16.2 萬/坪

看新北市八里區華峰三街21號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。