新北市板橋區三民路一段5巷12號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 36.3 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物21.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 21.62 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 港子嘴段 174-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 58.3
三民路一段中位 35.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 38%比三民路一段中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+20%
2026 年推估945 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、陽台外推，依使用現況點交陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。