新北市土城區中央路四段194巷10號
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.6 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物39.63 坪
公設比18.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 運校段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 低 14%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+34%
2026 年推估2,069 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。