新北市新莊區思源路192巷66號3F/19F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 42.2 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物28.8 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 中原段 334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 41.3
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比思源路中位 低 9%比新莊區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,270 萬
+28%
2026 年推估2,909 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 65 萬/坪總 3,300 萬 2023-09-28 13F/19F 4房2廳2衛 · 65.76 坪 57.5 萬/坪總 3,168 萬 2016-07-03 10F/19F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 36.7 萬/坪總 2,060 萬 2015-08-25 9F/19F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 38.8 萬/坪總 2,530 萬 2014-08-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 65.76 坪 40.1 萬/坪總 2,638 萬 2013-12-22 15F/19F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 41.3 萬/坪總 2,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。