新北市新莊區龍安路472號7F/13F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 28.9 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物25.21 坪
公設比40.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 31.15 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 光明段 455 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 38.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 25%比龍安路中位 低 21%比新莊區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,535 萬
+21%
2026 年推估1,851 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。