新北市五股區新城八路279號7F/11F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,773 萬 55.5 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物16.28 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪35.5 坪
價格拆解
成交總價1,773 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 54
新城八路中位 32.3
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 高 3%比新城八路中位 高 72%比五股區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。