新北市汐止區水源路二段154巷7號2F/5F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 25.2 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物15.45 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 白雲段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.8
水源路二段中位 34.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比水源路二段中位 低 27%比汐止區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交651 萬
+36%
2026 年推估883 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1090603權利讓渡697萬1090515權利讓渡730萬1100522權利讓渡800萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。