新北市蘆洲區永安北路二段76巷20號6F/12F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 45 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物32.26 坪
公設比23.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 重陽段 46 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 39.6
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 14%比永安北路二段中位 高 20%比蘆洲區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,807 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。