新北市三重區信義西街35號22F/22F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 54.4 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物35.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 大仁段 246 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 53.9
信義西街中位 53.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比信義西街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,660 萬
+34%
2026 年推估4,909 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。