新北市板橋區新府路126號13F/24F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 69.9 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物7.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價828 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
新府路中位 65.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比新府路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,048 萬
+13%
2026 年推估1,182 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-12 4F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 81.8 萬/坪總 970 萬 2023-11-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 20.32 坪 57.1 萬/坪總 1,160 萬 2023-09-29 24F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 84.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-02-20 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 74.3 萬/坪總 880 萬 2021-10-11 19F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 74.9 萬/坪總 888 萬 2018-12-05 22F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 65.6 萬/坪總 777 萬 2017-11-07 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 62.4 萬/坪總 740 萬 2017-04-11 5F/24F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 60.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。