新北市新店區中山路66號14F/14F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 74.4 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物13.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 72.2
中山路中位 64
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 3%比中山路中位 高 16%比新店區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+7%
2026 年推估2,091 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 73.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 74 萬/坪總 1,945 萬 2023-03-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 73.5 萬/坪總 1,940 萬 2022-10-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 71.7 萬/坪總 1,913 萬 2022-09-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 70.8 萬/坪總 1,908 萬 2022-08-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 72.8 萬/坪總 1,918 萬 2022-07-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 72.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 73.3 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。