新北市板橋區僑中二街104巷36號5F/5F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 26.9 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物21.61 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 大觀段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
僑中二街中位 34
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 低 21%比板橋區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交696 萬
+20%
2026 年推估837 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。