新北市汐止區仁愛路152巷57號9F/14F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 32.2 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物23.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 4%比仁愛路中位 低 16%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+33%
2026 年推估1,912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案為預售案
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 44.5 萬/坪總 2,222 萬 2022-06-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 44.08 坪 43.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 36.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 33 萬/坪總 1,465 萬 2018-08-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 32.5 萬/坪總 1,398 萬 2018-08-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 32.3 萬/坪總 1,439 萬 2018-06-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 31 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。