新北市新莊區中德路46號3F/14F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 36.7 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物17.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 39.92 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.1
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比中德路中位 低 20%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+36%
2026 年推估2,145 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.72 坪 65.1 萬/坪總 2,225 萬 2025-01-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 43.72 坪 31 萬/坪總 1,355 萬 2023-04-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.72 坪 48.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-05 3F/14F 0房0廳0衛 · 19.24 坪 27.3 萬/坪總 526 萬 2022-04-29 2F/14F 5房2廳1衛 · 44.66 坪 51.6 萬/坪總 1,860 萬 2021-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.72 坪 44.2 萬/坪總 1,576 萬 2019-09-10 7F/14F 0房0廳0衛 · 43.1 坪 37 萬/坪總 1,365 萬 2019-07-16 5F/14F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 36.5 萬/坪總 1,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。