新北市板橋區貴興路85號
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,198 萬 30.2 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物39.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 39.73 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 亞東段 908 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 52.9
貴興路中位 48.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 43%比貴興路中位 低 38%比板橋區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+28%
2026 年推估1,538 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。