新北市新店區十四張路69號14F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 56 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物28.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55
十四張路中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比十四張路中位 高 14%比新店區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,338 萬
+11%
2026 年推估3,697 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 83.94 坪 86.7 萬/坪總 5,158 萬 2022-12-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 83.94 坪 64.6 萬/坪總 4,050 萬 2022-01-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 83.94 坪 58.4 萬/坪總 3,738 萬 2021-10-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 50.7 萬/坪總 2,310 萬 2020-09-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 55 萬/坪總 2,127 萬 2020-09-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 55.4 萬/坪總 2,170 萬 2020-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 55 萬/坪總 2,157 萬 2020-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 55.6 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。