新北市永和區復興街32巷18號9F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,663 萬 60 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物13.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 中信段 571 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,663 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,483 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 56.7
復興街中位 57.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 6%比復興街中位 高 5%比永和區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,663 萬
+22%
2026 年推估2,034 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,447 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為信託財產。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 59.5 萬/坪總 1,630 萬 2019-04-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 66.3 萬/坪總 1,788 萬 2019-04-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 63.8 萬/坪總 1,738 萬 2019-04-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 56.3 萬/坪總 1,391 萬 2019-01-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 55.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 56.7 萬/坪總 1,402 萬 2017-09-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 52.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 49.8 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。