新北市永和區警光街10巷40號3F/4F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.5 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物29.91 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 國光段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
警光街中位 46.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比警光街中位 低 11%比永和區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,558 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。