新北市板橋區文化路二段182巷3弄7號15F/19F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 63.8 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物19.59 坪
公設比9.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 71.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比文化路二段中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,975 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-27 16F/19F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 86.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-30 5F/19F 1房1廳1衛 · 24.29 坪 71.2 萬/坪總 1,730 萬 2015-06-19 16F/19F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 67.6 萬/坪總 1,642 萬 2015-03-27 5F/19F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 61.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-02-14 9F/19F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 63.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-06-03 16F/19F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 67.4 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。