新北市蘆洲區鷺江街102號3F/5F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.6 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物28.53 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 信義段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 33.4
鷺江街中位 39
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 14%比鷺江街中位 低 27%比蘆洲區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+38%
2026 年推估1,246 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。