新北市八里區忠孝路313號8F/14F
2017-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 942 萬 19.7 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物26.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價862 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.7
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 9%比忠孝路中位 低 8%比八里區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 31.8 萬/坪總 1,568 萬 2023-08-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 21.3 萬/坪總 1,027 萬 2019-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 20 萬/坪總 1,034 萬 2019-08-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 25.3 萬/坪總 1,188 萬 2018-12-26 1F/14F 0房0廳0衛 · 33.68 坪 26.7 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。