新北市新莊區新北大道三段163號34F/42F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,700 萬 70 萬/坪 × 242.72 坪
權狀坪數242.72 坪
主建物114.98 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 242.72 坪
└ 主建物 114.98 坪
└ 公設等 127.74 坪
土地持分 25.27 坪
0 坪242.72 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價14,700 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價13,820 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 59.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 18%比新北大道三段中位 高 30%比新莊區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,700 萬
+1%
2026 年推估14,786 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,764 萬
貸款（8 成）11,056 萬
每月月付414,202 元
30 年總利息3,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層34F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（880 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 28F/42F 6房2廳5衛 · 84.63 坪 59.1 萬/坪總 5,000 萬 2025-05-26 35F/42F 0房0廳0衛 · 231.39 坪 63.4 萬/坪總 13,295 萬 2025-02-22 0房0廳0衛 · 254.06 坪 62.7 萬/坪總 13,583 萬 2025-02-14 38F/42F 0房0廳0衛 · 254.06 坪 61.7 萬/坪總 13,418 萬 2024-10-19 6房2廳5衛 · 254.06 坪 81.2 萬/坪總 17,181 萬 2024-06-20 36F/42F 0房0廳0衛 · 254.06 坪 66 萬/坪總 14,270 萬 2024-01-24 31F/42F 0房0廳0衛 · 253.89 坪 63.6 萬/坪總 13,755 萬 2023-12-31 11F/42F 0房0廳0衛 · 186.44 坪 46.9 萬/坪總 8,738 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。