新北市泰山區明志路三段353號1F/8F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 37.6 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物31.43 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 貴和段 1017 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 23%比泰山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,190 萬
+31%
2026 年推估2,864 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依土地法第34條之1辦理所有權移轉。建物現況無隔間。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。