新北市新莊區西盛街311巷25號7F/12F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 34.2 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物17.91 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 光榮段 858 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價995 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.2
西盛街中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比西盛街中位 高 17%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+36%
2026 年推估1,520 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。