新北市五股區新城六路167號11F/15F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 41.5 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物8.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價653 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40
新城六路中位 31.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 4%比新城六路中位 高 33%比五股區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+33%
2026 年推估1,184 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 40 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 24.28 坪 50.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-08 0房0廳0衛 · 48.32 坪 44.4 萬/坪總 2,143 萬 2022-04-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 34.8 萬/坪總 870 萬 2021-10-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 42.6 萬/坪總 900 萬 2021-10-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 41.6 萬/坪總 900 萬 2021-10-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 41.6 萬/坪總 900 萬 2021-10-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 42.8 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。