新北市新莊區新樹路781號15F/15F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,442 萬 33.8 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物19.95 坪
公設比43.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,442 萬
扣車位後房價1,442 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 19%比新莊區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,442 萬
+28%
2026 年推估1,844 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,218 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.22 坪 33.4 萬/坪總 1,444 萬 2020-02-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 35.1 萬/坪總 1,457 萬 2019-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 34.4 萬/坪總 1,467 萬 2019-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 34.1 萬/坪總 1,456 萬 2019-11-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.5 萬/坪總 1,435 萬 2019-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.9 萬/坪總 1,449 萬 2019-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 33.6 萬/坪總 1,432 萬 2019-06-01 5F/15F 0房0廳0衛 · 43.22 坪 28.1 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。