新北市土城區金安街48巷2號4F/8F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 23.4 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物23.63 坪
公設比10.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 沛陂段 353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 37.2
金安街中位 27.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 37%比金安街中位 低 16%比土城區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+30%
2026 年推估908 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。