新北市新莊區中港路725巷17號13F/15F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,455 萬 42.9 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物31.26 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,455 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中港路中位 高 8%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,455 萬
+36%
2026 年推估3,332 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.於民國110年07月17日簽預售屋承購權利買賣契約總價款新台幣2700萬元整2.又於民國110年07月22日簽轉讓同意書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。