新北市新莊區中和街104號4F/13F
2018-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 39.2 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物26.53 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 中誠段 756 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價968 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.7
中和街中位 35
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比中和街中位 高 12%比新莊區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+40%
2026 年推估1,525 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。