新北市新莊區中山路三段585號7F/12F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 28.9 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物31.09 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 雙鳳段 33 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中山路三段中位 23.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 21%比新莊區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。