新北市板橋區南雅南路一段55號8F/11F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 39.4 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物8.14 坪
公設比49.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 新興段 192 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.1
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 1%比南雅南路一段中位 高 0%比板橋區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 11F/11F 0房1廳1衛 · 11.38 坪 60.2 萬/坪總 685 萬 2025-07-12 11F/11F 0房1廳1衛 · 11.43 坪 57.8 萬/坪總 660 萬 2025-05-06 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 60.5 萬/坪總 688 萬 2024-11-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 60.5 萬/坪總 665 萬 2024-10-25 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 60 萬/坪總 610 萬 2024-07-28 10F/11F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 57.8 萬/坪總 658 萬 2024-07-19 8F/11F 0房1廳1衛 · 9.89 坪 62.7 萬/坪總 620 萬 2024-04-28 2F/11F 0房0廳1衛 · 450.11 坪 65.5 萬/坪總 29,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。