新北市八里區龍米路二段228之5號5F/12F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.4 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物26.21 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.2
龍米路二段中位 22.1
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比龍米路二段中位 低 17%比八里區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+48%
2026 年推估1,328 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 12F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 23 萬/坪總 1,094 萬 2022-02-09 8F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.1 萬/坪總 881 萬 2021-11-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.9 萬/坪總 875 萬 2021-10-14 9F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.2 萬/坪總 886 萬 2021-10-06 10F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2020-05-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.2 萬/坪總 836 萬 2020-05-05 6F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.8 萬/坪總 865 萬 2018-04-11 3F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.3 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。