新北市永和區復興街32巷22號2F/12F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 52.8 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物10.45 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 中信段 571 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 54.9
復興街中位 56.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 4%比復興街中位 低 7%比永和區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+13%
2026 年推估1,204 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本案為信託財產。本案權利人於民國110年1月26日向原買受人購買，購買總價為新台幣1140萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.12 坪 60.7 萬/坪總 1,342 萬 2022-09-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 48.3 萬/坪總 997 萬 2022-09-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 48.3 萬/坪總 997 萬 2021-08-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 48.3 萬/坪總 867 萬 2021-08-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.12 坪 48.3 萬/坪總 997 萬 2020-07-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 53.2 萬/坪總 955 萬 2020-04-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 56.2 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 58.3 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。