新北市永和區中和路499號7F/16F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 44.8 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物16.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 雙和段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 53.2
中和路中位 50
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 16%比中和路中位 低 10%比永和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+16%
2026 年推估1,265 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。