新北市新莊區中正路372之1號
2025-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 96.1 萬/坪 × 13.91 坪
權狀坪數13.91 坪
主建物7.94 坪
公設比34.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.91 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪13.91 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 96.1
中正路中位 35.6
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 170%比新莊區 2025 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,338 萬
+1%
2026 年推估1,346 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣含土地款8426250元、房屋款4948750元。2.日後簽定本約後 10 年內，買方出售新北市新莊區中正路372之1號房地註：買賣雙方原各1/2，即共同出資購買，扣除交易費用後，應從淨利中給付賣方20%；若房地仍沒出售，雙方再另行協議之。含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。