新北市泰山區莊田路76號5F/25F
2023-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,365 萬 54.5 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物23.66 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 信華段五小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 55.2
莊田路中位 56.2
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比莊田路中位 低 3%比泰山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,365 萬
-5%
2026 年推估2,240 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114.4.25親友讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。