新北市土城區南天母路91巷13號7F/7F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物27.66 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 南天母段 311 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.1
南天母路中位 19.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 35%比南天母路中位 低 47%比土城區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。