新北市新莊區青山路一段52之6號4F/15F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 17.7 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物18.54 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 36.1
青山路一段中位 24.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 51%比青山路一段中位 低 27%比新莊區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+37%
2026 年推估917 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。